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第廿八章:拉斯維加斯,沙漠上的火焰之城

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CCREC成立之際即與世界最大的商業地產與零售商機構ICSC國際購物中心協會達成了初步戰略合作意向。經中國首席代表許有爲先生的引薦我於2008年春專程赴美國拉斯維加斯參加ICSC年度的Recon盛會,並將與總部負責亞洲事務的副總裁馬文先生會見,確定並簽署相關合**議。

飛行途中的所謂“豔遇”:

在北京國際機場臨起飛前,我們看到一排空乘人員魚貫而入時,其中一位身材挺拔,面容清麗的空姐引起我的注意。沒想到登機時驚喜地發現她竟是我們這次航班的。所以在漫長的飛行途中,我幾次走到後艙配送間與她搭訕和聊天,她都職業地不拒絕地回應,十分愉快,沖淡了旅程中的無聊。在洛杉磯居間停留逛免稅店又與她巧遇,彼此點頭打招呼,我以請教給女同事買禮品爲由與她邊走邊淡,並自然地遞上我清華大學的CREO的名片,她笑着說:清華的教授哈。不由得讓我心虛地聯想到網上流行的梗:教授教授,衣冠禽獸!

再次登機前我順勢加了她的微信,並相約如果她到拉斯維加斯方便時請她喫飯,她也爽快地答應了。但由於三天行程安排太滿,無暇相約而錯過。回國後曾試圖再續前約,因時過境遷,也都了無興致了。

安檢、打車和點餐:

飛機飛行十幾個小時,經停洛杉磯後抵達拉斯維加斯,兩座機場與國內豪華的新建機場相比,都顯得相當陳舊和低矮,但人性化服務卻略勝一籌。而且每次安檢時都非常嚴格,不僅脫鞋甚至腰帶都要解下來。當工作人員問我帶的什麼物品時,竟喚醒了我大學時代所學僅剩幾個英語單詞,脫口而出“gift(禮物)”,讓我頗感自豪。引起同行的許有爲的嘲笑意味的讚賞:老朱,行啊。因爲這次我們沒帶隨身翻譯,而且那時還沒有翻譯器之類的APP,許有爲不再身邊,單獨打車時也能大膽說出酒店方向“tern left或right;而在就餐時因爲不認識菜單,只能採取“傻子過年看借比(鄰居)”的最簡單的方式,鄰桌點什麼就指點什麼。

掛着紅燈籠的韓式飯店:

由於英語水平實在太low,所以連續三天只能喫漢堡,除了麥當勞外,找到了2008剛進入中國但開店較少的漢堡王,並且一喫而上癮了,以至於之後每次出差一到北京機場二號航站樓都會喫頓漢堡王,因而聯想到拉斯維加斯之行。

有一天會後回酒店的途中突然看到一個掛着紅燈籠幌子的飯店一閃而過,急忙叫司機stop,下車後急奔過去進屋才發現是一家韓餐,但有湯麪和水餃,雖然很難喫,但總算滿足了一下中國胃。

遍地盛開的賭場和黃色報刊亭:

在拉斯維加斯幾乎所有酒店的一樓大堂包括機場候機樓都是CASINO,每到晚上就有很多客人進去玩老虎機,21點。晝夜開放,人聲鼎沸,賭場中衆生相盡收眼底。尤其是老虎機中彩和賭牌贏了的歡呼聲更是令人震憾並沉迷其中不能自拔!特別是賭檯旁邊還常有舞女性感的表演,更充斥着紙醉金迷,醉生夢死的氛圍……

而路邊隨處可見的三級報刊亭和情色花車巡演更使整座城市洋溢着開放、自由和歡樂的旋律和節奏……

入夜燈光璀璨的拉斯維加斯大道又稱The Strip,是拉斯維加斯最繁榮的街道。這裏彙集了最豪華的酒店,賭場,餐館與購物場所,是拉斯維加斯旅遊的靈魂與象徵。沿着STRAP大街而建的酒店都是可以免費進去參觀遊玩的,過街天橋上常見一簇簇金髮美女拎着高跟鞋赤腳行走,表情放鬆而隨性,猶如在自家的花園裏漫步嬉笑……

一一足見拉斯維加斯是一座人性特區和慾望之都,一座燃燒於沙漠之中的火焰之城……

重現羅馬文明的凱撒宮購物中心:

凱撒宮購物中心以古羅馬文化底蘊的街道爲特色,聚集了大量一線品牌與大量的高檔餐飲娛樂經營商家。每天吸引近5萬客流,平均每平方米年營業額超過13000美元(08年統計)。作爲大型購物中心,這是一個難以企及的成就,而它的成功很大程度上是歸功於主題創意的成功開發,創造出一個經典文明重現的主題購物中心。

項目一期:

凱撒宮購物中心一期以古羅馬文明爲主題元素,顧客一進入凱撒宮購物中心,彷彿置身於古羅馬的地中海,漫步徜徉於古羅馬城市建築景觀,整個購物中心的建築形態回到古羅馬時代。

羅馬神話噴泉廣場又稱爲上帝廣場,主題取材於羅馬神化故事。在噴泉的圓形大廳內巴克斯、阿波羅、維納斯和冥王星浦魯託的雕像,這些雕像每隔一段時間就在音頻動畫的奇特效果下復活,在7分鐘的時間裏,顧客可以看到這些雕像動着嘴脣和身體的其它部分並傾聽着他們聊天……

項目二期:

1996年,凱撒宮購物中心運營商開發了二期工程,工程延續了古羅馬文化的形象,並主打“失落的帝國:亞特蘭蒂斯”主題,以一個190平方米的水族

館爲載體,呈現出引人入勝的亞特蘭蒂斯文化氛圍,如加勒比海赤道以北的大量魚類、長有翅膀的塞壬女妖、奔馬、女神、武士等由玻璃纖維製成的雕塑,結合現代技術再現當年亞特蘭蒂斯的下沉…..

項目三期:

三期從建有Trevi 和Triton 式的噴泉的令人傾倒的廣場,到壯觀的倒映着絢爛的天空的水池,這裏簡直就是奇蹟中的奇蹟!

虛擬的地中海碧海藍天:

虛擬地中海碧海藍天。街道上方的拱形屋頂被繪成佈滿雲彩的天空,電腦控制的照明 裝置每小時循環地將“天空”由菊黃的黎明照成湛藍的中午晴空,再轉爲紫色的黃昏。另一方面“人造天空”的設計也突破了時空界,一個小時過完一天的輪迴……

整體而言,凱撒宮購物中心成功的將古羅馬文化融入到建築的每個細節中,不論是一期的古羅馬文化的移花接木,還是二期的亞特蘭蒂斯的傳奇再現,再加上三期奢華的結合了時尚和餐飲的三層建築,都讓凱撒宮購物廣場遠遠超越了傳統購物中心的境界,成爲世界上獨一無二的主題式購物中心。

8萬人盛會,全球最大最全

第一次叄加RECcn大會,一進會場就被宏大的場面震撼,被不同膚色如潮的人羣所感染,令人目不暇接,穿流不息一一真有點劉姥姥進大觀園的趕腳!白天的展會專業有序,一個個展位爭奇鬥豔,各有千秋;晚上的酒會風格迥異,豐富多彩。與ICSC全球副總裁的會見在一個精緻明亮的小會議舉行,雙方都西裝革履,正式而簡約,簽約了培訓和論壇兩個板塊的戰略合**議。

ICSC國際購物中心協會

創建於1957年的國際購物中心協會縮寫(ICSC),是世界上最大的專業零售地產商業協會,ICSC每年主辦約250場會展,全球超過12萬家專業團隊出席展會。總部地點:美國紐約。

協會的7萬多個會員,遍及美國、加拿大等100多個國家,包括購物中心業主、開發商、運營商、市場專家、投資商、租賃商、零售商,以及學術科研和政府機構。作爲世界性的行業商貿協會,ICSC連結着全球25個以上的國家和區域性購物中心協會。

ICSC RECon

全球商業地產大會暨博覽會 RECon 由國際購物中心協會(ICSC)主辦,開始於1984年,每年一屆,在美國拉斯維加斯會議中心舉辦。該交易機會非比尋常,集中了1200家全球領先的開發商、零售商和租賃商,他們每年都會聚會一次,以建立人脈關係並開展業務。規模宏大的盛會展區面積達85300平方米,據統計,在這爲期3天的時間裏,將成交該行業年度房地產零售交易的50%以上。全球商業地產大會(ICSC)分爲會議與展覽兩方面,其中展覽包括租賃大賣場、貿易展覽會、綠色地帶、設計趨勢及公共部門展區。

此次大會盛況空前,來自全球的8萬名同業人士參加了大會。大會第一次九大開設600平米的中國展區,第一次舉辦中. 國. 論. 壇。中國作爲最具潛力的新興市場正引起美國和全球同行的關注……

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