（央企/國企篇）一一
北京燕莎商城：萬文英
曾任中國第一家中外合資/現代百貨北京燕莎友誼商城總經理，2002年主導引入奧特萊斯業態，被業界稱爲"中國奧特萊斯之母；後出任首創集團奧特萊斯（中國）商業運營管理公司董事長。
我在2006年籌辦清華大學CREO首個商業地產總裁班時鱗選第一批師資時，第一個映入我眼簾的就是時任燕莎奧特萊斯總經理的萬文英女士並第一時去拜訪了萬總，她爽朗的笑聲極具感染力，有着上一代企業家的簡單、坦誠和敬業。自此之後她就成了我先後發起創立的CREO、CCREC和APCREA的重要師資和學術顧問。尤其在CCREC成立時她給我引薦了百貨協會和連鎖協會的領導，足見她在商場/零售系統的人脈和影響力，也是中國商業聯合會的副會長。
因此與我個人也建立了深厚的友誼，我一直親切地稱她萬大姐，還曾一起赴香港和日本參加論壇和考察。最後一次與她相見應該是2012年左右在北京華貿中心商業街偶遇，她正陪異國歸來的女兒逛街……
“印象最深的是2007年我與CREO首屆學員班長李樂和首屆師資，燕莎百貨創始總經理萬文英女士一起在太平山山頂道山頂廣場的香港著名連鎖茶餐廳“翠華”喫的那頓晚餐，因衆多明星名人光顧而馳名，門外常見狗仔隊蹤影。”（節選自本書“三度香江，明珠璀璨尚當時”）
首創奧萊/鉅大：陸屹，袁澤璐
陸屹：首創奧萊副總裁陸屹女士，之前曾任北京高端精品購物中心“金寶匯”總經理，與清華大學CREO首期總裁班學員班長，CCREC副祕書長李樂和北京銀泰總經理朱曉東女士是浙大同窗，都屬圈內好友。除了擔任亞太學院APCREA講師外亦時常小聚。她在金寶匯調整招商時，我還曾把CREO學員、安微最大餐飲“同慶樓”老闆沈基水介紹與她開了一家婚慶主題店。
2013.12.13. 坐到機場候機、取出業內好友北京金寶匯陸屹總力薦並快遞的《羊毛戰記》、相約此次出差讀完上冊、下次回京面聊形而上問題、不談商業地產哈……
2014五一長假我去香港旅遊，微信上欣然偶遇業內好友北京金寶匯陸屹總也在香港遂相約銅鑼灣茶飲聊天。
袁澤璐：我與首創奧萊副總裁袁澤璐相識於2008年春，當時他任北京. 平安大廈購物中心“都匯天地”總經理特邀我出席該項目開業儀式並致辭。之後一直保持經常性的聯繫並受邀到亞太學院授課和年會講演。
2013.6.1. 和首創北京房山奧萊的袁總相約多時,今天終於趁六一兒童節陪幾位家鄉的朋友前去一逛。一到久韙的房山良鄉,簡潔斑斕的建築令人眼前一亮,而開闊的停車場和熙熙攘攘的人流更凸現節日的氛圍…聽澤璐總介紹,今天開業正好一週年,雖然很多國際一線品牌簽約尚未開業,但首創反而以年輕時尚,運動休閒和餐飲娛樂等購物中心化的方式,特別以應季新品和物美價優的特點顛覆了傳統奧萊過季的習慣。相信隨着一線名品的陸續開店,更加名符其實的首創奧萊將迎來新一輪高湖。
2013.6.26. 接受媒體採訪《首創奧特萊斯房山探路 還未達最佳運營狀態》“奧萊在國外也有兩種模式，一種是奢侈品折扣單店，另一種是品牌集合店，從中國的國情來看，物美價廉的品牌集合店，的確符合主流和年輕消費者的購買實力，但一線品牌的入駐對於提升市場對本項目的認可度的重要性卻不容置疑。
2015.3.2. 亞太商業不動產學院【學院課堂】：上午課程由北京首創奧萊總經理袁澤路先生精講。袁總現場回答學員提出的相關問題，與學員現場互動交流……
2019.7.2. 今天應中國奧特萊斯的領先者首創鉅大副總裁袁澤璐之邀赴合肥在其半年度運營工作會上做主題爲“國際週期與中國趨勢的交流與分享。
上海綠地商業：王智明
上海綠地做爲本埠最大的國資地產龍頭公司，其最具影響力的標誌：一是在全國主要一、二線城市建設當地最高的地標建築綠地中心，建成和在建的超高層城市地標建築近30幢；二是以最小化合夥人制的民營化改制創新模式，深化混合所有制改革，完成了整體上市成爲典型案例。
我與綠地商業尤其是“繽紛城”的主要操盤者王智明同是黑龍江老鄉，他謙和而真誠，多年來一直保持着頻繁而密切的聯繫和友誼，無論是他在北京任北方區總經理，還是他赴上海綠地商業集團任副總經理兼商旅文事業部總經理，抑或他離辭綠地加盟某知名基金任業務合夥人，他都是亞太學院經常聚會的bro。當然在亞太學院的培訓、考察及院辦企業合作等方面他也都積極參與和大力支持。
2016.3.3. 由亞太學院與北京海淀區商業聯合會聯辦的《商業企業高管培訓班》之＂社區商業的創新與實踐＂專題課今天開講： 社區商業的創新與實踐
授課師資：王智明
綠地商業集團總經理助理/商業運營中心總經理
2014.7.31. 今天在上海出席“2014年綠地集團商業條線半年度工作會議”並做“商業地產發展歷史、特點與趨勢”的講座。在講到制約中國商業地產的最大瓶頸之人才和團隊問題時指出,一個商業項目（企業）要想做好、從開發期到運營期、沒有一個5年以上的穩定和相對成熟的團隊是不太可能成功的！
2014.7.25. #亞太學院課堂# 《第五屆社區商業與商業街高級研修班》今天下午在北京綠地繽紛城學習考察。綠地商管公司北方區總經理王智明先生爲學員進行友情講解。
遠洋地產：陳蕾、丁暉、黃培明、成都太古孔繁琢、中山遠洋張文滔
遠洋地產（遠洋集團）是一家成立於1993年、2007年在香港上市的老牌房企。遠洋地產是央企背景的混合所有制企業。在多個城市開發了衆多項目，打造了多個城市地標。
其在商業地產領域最聰明也最具行業創新的舉動就是與香港最經典的太古地產合資/合作開發和運營高端精品購物中心及商業街區，第一個成功的案例是北京頤堤港，第二個成爲現象級的項目正是成都太古裏！還在在秦皇島開發了堪與網紅樓盤“阿亞那“媲美的“蔚藍海岸”綜合社區。
遠洋地產商業事業部從第一任總經理陳蕾到現任副總裁兼商業事業部總經理丁暉以及黃培明，張曉巖、成古太古裏總經理孔繁琢及中山遠洋張文滔總等一幹總部及區域中高層幾乎都是清華大學CREO和亞太學院APEREA的學員。與學院和我都建立長期而專業的君子之交。遠洋人兼具國企和外企的雙重氣質，自信、職業、認真而“敬而近之”……
2020.8.11.這幾天因爲陪珠海的老友宋詞夫婦在北戴河渡假，微信上被業內好友遠洋地產北京事業部的張曉巖總髮現行蹤，邀我去他主持的明星樓盤“蔚藍海岸”參觀，今天下午在他的親自陪同下進入了深入細緻的考察。被他們的規劃和運營的理念和模式所震撼：將自然、文化、時尚、科技與生活達成了多維的融合，把北京一線城市精華與三線城市資源做到完美的對接，打破了三線資源城市以生活地產和康養（老）地產爲主體的窠臼，創造了網紅與精英爲主流的新型小鎮生活方式，既?足了北京小資、文青和知識分子後花園式的居住＋休閒的現代潮流，也極大地提升了三線城市的格調和形象一一堪稱中國地產界和全國同行學習的高地和標杆！
2016.8.27. 今晚應亞太學院學員企業遠洋地產之邀參加“遠洋天著”項目商家簽約活動與社區商業論壇，很高興又見到陳總、莊總等少壯派清華幫小兄弟[呲牙]
2015.7.9. 今天下午在股市全面翻盤的背景下參加北京遠洋新天地和58同城“創居****”，在講到不動產自住和投資兩大屬性時指出:
一是自住屬性經歷了從1998年完全賣方市場的無選擇產品、改善性. 需求、追求宜居、崇尚服務和人性、一直到現在的創新和互聯網生活，彷彿度過步行、騎馬、汽車到飛機的疊代進步……
二是主導中國人近廿年的不動產投資，在截止今天冰火水三重天的股市驚魂大洗禮，相信必將對民衆的投資理念乃至人生信念發生無可比擬的衝擊和摧毀，留下週期牲的心理後遺症。從今往後再也沒有一種主流投資能讓人們把錢放在一個籃子裏。不動產投資、股市（值）投資和創業投資終將三分世界，而90及後的互聯網一代、創業投資或將成爲主流……
2013.7.28. 昨天午夜出差回京,凌辰1時接到老朋友萬科集團執行副總裁北京公司總經理毛大慶發自新加坡的短信,原定學院今天下午他的壓軸課程?萬科社區商業的"五菜一湯"因訂不上飛機票只能遺憾地取消了----這是學院開辦7年來首次遇到的緊急事故,經與毛總溝通只好以後再請他給本屆學員補上,同時大慶連夜安排屬下把他親自準備的課件PPT傳給我轉發給各位學員做爲補償。上課現場又與本屆遠洋地產的學員丁暉總即時聯繫請他們救火安排去遠洋未來中心引領考察----最後把實際情況與後備安排跟學員做了通報和溝通,取得了大家的理觶----感謝毛總感謝遠洋的丁總、張總和各位學員的支持……
2013.7.28. 學院第三屆社區商業與商業街高級研修班最後一堂課,考察女性主題購物中心遠洋未來廣場,堪稱北京小Mall中的精品,但與經典的上海嘉裏城相化尚差一個段。
中糧地產/大悅城：暴雪松、周鵬、危建平、齊奇
中糧地產以中國首例青年主題的北京西單大悅城一舉奪魁並開啓全國多元連鎖之路成爲中國商業地產界的傳奇和翹楚！
大悅城（Joy City）品牌名稱源自《論語》“近者悅，遠者來”理念，主要面向18-35歲新興中產羣體。首座大悅城北京西單大悅城於2007年開業，截至2024年已覆蓋北京、上海、成都等十餘個城市，擁有30個重資產項目和14個輕資產項目。大悅城地產於2025年啓動私有化退市，聚焦輕資產運營與資本運作……
我有幸2006年就參與西單大悅城的前期項目診斷及論證會並結識創始操盤手暴雪松、開啓了十幾年的友誼並見證了他從西單大悅城首任總經理、中糧置業副總經理、萬達商管副總經理、漢博總裁到王府井購物中心公司總經理的華彩專業歷程……
也與他的繼任者周鵬（歷任北京朝陽大悅城總經理、中糧置地北京公司副總經理、大悅城地產有限公司總經理）及天津大悅城的齊奇總和上海大悅城的危建平總等大悅城系的骨幹精英都建立了持續的專業交往一一
2015.12.6. 今天上午，亞太學院?首屆大悅城實體創新與互聯網創新特訓營》在學員們慕名已久的天津大悅城“良食局”現場開講啦。齊奇總在昨晚聯誼酒會“劇透”後，以?守正出奇》的PPT開始與來自全國各地的學員分享和交流天津大悅城7年的開拓、培育、發展與創新之旅……
2015.12.5. 亞太學院《首屆大悅城實體創新與互聯網創新特訓營》今天在北京朝陽大悅城開講啦……
2015.6.27. 【微論壇】購物中心如何挖掘創意創業新金礦？購物中心應該如何應對變化，以創新的思路和模式來升級原有購物中心或者打造新的購物中心？ 7月1日晚 8:30 - 9:30，邀請上海大悅城副總經理危建平先生，與大家通過微信羣直播分享更多關於“購物中心創新”的更多幹貨。
2015.6.26. 亞太學院《購物中心總經理研修班》今天下午到朝陽大悅城深度考察，感謝周鵬總的友情安排和推廣總監文娟慢聲細語的精心講解和耐心陪同……
朝陽大悅城在諸多先天不足的條件下、歷時五年的調整、磨礪、培育和不斷創新，原有品牌更新率40%，租金提升50%。特別是業內廣泛關注的自創主力區“悅界”更以跨界、慢生活和green等時尚要素和品相，引起高淨值圈層和達人一族的認同和粘性~~~經過這羣高文憑、年輕激越、熱愛商業文明和非經驗主義專業團隊的持續打造和提升，朝陽大悅城正從當初青澀靚麗的少女之春成長蛻變爲優容飽滿的熟女之夏。時光的沉澱和投入的心性已不知不覺瀰漫着一種溫馨迷人的氣息和特質……
2014.11.19. 今晚考察幾經調整漸入佳境的中糧北京朝北大悅城、並應約與亞太學院講師周鵬總經理暢聚……
2014.2.28. @亞太商業不動產學院：今天，第二屆商業地產全產品鏈招商租賃高級研修班進入案例研討版塊，來自中糧大悅城的劉總從招商租賃與運營方面與學員們分享了瀋陽大悅城案例
2014.1.11. 亞太學院年會整個上午論壇講演者專業激情，聽衆專注熱烈……尤其兩位中糧大悅城出身的操盤手暴雪松和周鵬關於移動互聯和電商的主題講演更是吸引眼球贏得掌聲……
2013.11.26. 今天中午和老友、西單大悅城第一任總經理、現漢博投資總裁暴雪松在漢博和遠洋深度全程合作的北京遠洋未來廣場天意小館喝山西汾酒聊未來合作事宜……
山東魯能地產：
山東魯能置業是魯能集團旗下從事房地產開發的子公司，具有國家一級開發資質，業務覆蓋全國多個省市，開發過不少知名項目。涵蓋高檔別墅、公寓、寫字樓、酒店和購物中心等，分佈在北京、海南、重慶、濟南、青島等十餘個省市。2004年榮獲“中國十大地產品牌”稱號；2006年位列中國房地產百強企業綜合實力第12名；
山東魯能集團商旅公司的中高層多次參清華大學CREO和亞太學院APCREA的培訓。
2010年5月15日赴濟南會見魯能集團主管商業地產高層。
2010年4月25日赴濟南爲山東魯能集團做城市綜合體內訓；4月29日?30日組織撰寫魯能商業地產5年發展戰略規劃大綱。
2014.7.26. 亞太學院《第五屆社區商業與商業街高級研修班》7月26日下午“社區商業的招商與運營”主題課程由原北京華潤五彩城總經理、現魯能集團商管公司營運總監祝林先生結合華潤五彩城項目案例爲學院學員進行精彩分享。
2016.9.20. 應學員企業魯能地產商管公司楊榮剛總之邀參加魯能集團年度戰略發展佈會。
華潤出身的張海升：
張海升曾任瀋陽華潤萬象城總經理、福建世茂新裏程投資公司總經理 、武漢人信地產總裁。投身地產多年，新冠前竟迷上人工智能，2019年以清華大學互聯網產業研究院粵港澳中心籌備負責人的新身份開始轉型做科技產業……
2012年左右，在其瀋陽華潤萬象城總經理的任期內，我與亞太學院APCREA副會長單位，合肥信地集團老闆吳圖平和黃邦德總一起專赴瀋陽欲遊說他加盟信地集團，因信地當時在合肥火車站附近有一黃金地塊期望打造成類似華潤萬象城這樣的高端城市綜合體及購物中心，所以想對標項目誠聘一位實戰操盤手。雖然海升最終沒能赴任，但與我卻成了業內好友。我欣賞這位老弟，劍眉張目，一身正氣和俠義，如果趕上戰爭或動亂年代一定是一位武士猛將之材……
2014.1.12.中國商業不動產思想盛典第二天下午的專業論壇＜城市綜合體的產組合與租售策略＞正在進行中…… 來自世茂的張海升總做主題講演。
2017.11.2. 約見中國最早也是領先的科技園物業運營商“深圳科技園物業集團”產業地產公司郭總和亞太學院廣東師生會副會長張海升，雙方就互聯網＋產業及物業的戰略與具體合作的可能和方式進行了深入和廣泛的探討與交流……